1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울시 양천구 신월동 소재 "신월중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 건물내 제8층 제802호로서, 외벽: 석재붙임 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시창호 임.
이용상태 다세대주택으로서 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다.
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 39m 내외, 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,640만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,986만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
신월동 다세대 경매 2026타경4572 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,400만원의 10%인 약 2,640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,986만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (5일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경4572 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경4572 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2026타경4572/1/사진/0.jpg?w=512)