1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 유양동 소재 "오산삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 물류창고, 소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 대체로 무난한 편임.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 완경사지대 토지로서 공부상 지목은 '임야"이나 현황은 "공업기타 부지 (제시외 건물의 창고부지 및 공장부지)" 및 일부 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태 공부상은 맹지이나 동측에 남북으로 형성된 현황 "도로"를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 경관녹지(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 공익용산지<산지 관리법>, 성장
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-16에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,580만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 6,060만원
평당 감정가(대지면적 기준)
119만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
백석읍 임야 경매 2025타경73180 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 5,800만원의 10%인 약 6,580만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 6,060만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 1,835만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 5,800만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5314㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 119만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (7일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경73180 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-16에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경73180 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경73180/1/사진/0.jpg?w=512)