1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 소재 '수망리마을회관' 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농지, 임야, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하나 인근에 버스정류장 등이 미비하여 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지로서 자연림 및 토지임야 등의 상태임.
기호(2) : 부정형의 평지로서 단독주택, 창고 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 서측으로 세로에 접함.
기호(2) : 남서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 장애물제한표면구역(2015-09-07), 공장설립제한지역(2016-11-28), 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉),
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,509만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 1,560만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,953만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
남원읍 단독주택 경매 2025타경8036 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,085만원의 10%인 약 4,509만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,560만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경8036 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경8036/1/사진/0.jpg?w=512)