1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 부산도시철도 3호선 "만덕역" 북측 인근에 위치하는 금
정산 드림타워 제7층 제702호로서, 주변은 대규모 아파트단지, 단독주택, 다세대 및 연립주
택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 3호선 "만덕역"이 소
재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 / 지상10층 건물내 제7층 제702호로서,
외벽 : 스톤코트, 화강석 붙임, 판넬 마감 등.
내벽 : 벽지마감 등.
바닥 : 강화마루 깔기 마감, 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태 공동주택(다세대주택 : 폐문부재)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지대내 2필 일단의 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 폭 약 20미터 내외, 북측으로 폭 약 3-4미터 내외 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1) 준주거지역, 중
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-21에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
19만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
132만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,325만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
만덕동 다세대 경매 2024타경104827 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 189만원의 10%인 약 19만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 132만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,500만원에서 13회 유찰을 거쳐 최저매각가격 189만원, 감정가의 1% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,325만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경104827 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-21에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.