1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '온천중학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철 3,4호선 '미남역' 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 인조석 마감 및 몰탈위 시멘트 등, 창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태 공동주택(다세대주택-도시형생활(원룸형))으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 일단의 부정형 토지로서, 본건 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 (1,4) : 제2종일반주거지역(2022-05-04), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,860만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,250만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
온천동 다세대 경매 2026타경10300 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,600만원의 10%인 약 1,860만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,250만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (10일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10300 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10300 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2026타경10300/1/사진/0.jpg?w=512)