2026타경50759 [1] 물건 사진

다압면 근린시설 경매 — 전라남도 광양시 다압면 고사리 174-13 (2026타경50759 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 광양시 다압면 고사리 174-13
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가10억 9,919만원
최저매각가격10억 9,919만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적473.12㎡
대지면적1564㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일10억 9,919만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 다압면 고사리 소재 "광동마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 지방도주변 주택 및 상가혼용지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1,2): 부정형, 상업용 부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1,2): 북측으로 접하는 소로에 언계된 콘크리트포장 진입로가 개설되어있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 보전관리지역, 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 영농여건불리농지 기호(2): 보전관리지역, 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 접도구역(지방도), 영농여건불리농지 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(3-가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 석재붙임, 목재붙임, 몰탈위페인팅, 합판위페인팅 마감

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 992만원
평당 감정가(건물면적 기준)768만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

다압면 근린시설 경매 2026타경50759 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 9,919만원의 10%인 약 1억 992만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 9,919만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 9,919만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 473.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 768만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50759 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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