1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 '의정부광동고등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소 및 지하철역(1호선-녹양역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 대상물건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 제2종일반주거지역(2025-03-10), 상대보호구역(늘푸른유치원), 과밀억제권역임.
제시목록 외의 물건 대상물건 일련번호 가) 건물에는 후첨 ""저적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물(기호㉠,㉡)이 소재하여 개략적인 면적을 기준으로 평가하였으며, 현황·관리상태 등을 고려하여 원가법으로 평가하였음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조 바람.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 벽돌조
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
955만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,683만원
평당 감정가(건물면적 기준)
580만원
자주 묻는 질문
녹양동 단독주택 경매 2025타경1705 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,547만원의 10%인 약 955만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,683만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,834만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,547만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 158.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 580만원입니다.
2025타경1705 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1705 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경1705/1/사진/0.jpg?w=512)