호계동 전 경매 — 울산광역시 북구 호계동 668-6 (2025타경1096 [4] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 북구 호계동 668-6
용도전 · 토지
감정가2억 5,410만원
최저매각가격1억 7,787만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-08
진행상태진행중
대지면적231㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-02매각기일2억 5,410만원유찰
22026-10-08매각기일1억 7,787만원예정
32026-10-15매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 일련번호 1~3 : 울산광역시 북구 천곡동 소재 '동천초등학교' 남동측 근거리에 소재하여 부근은 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 일련번호 4,5 : 울산광역시 북구 천곡동 소재 '선창골못' 북서측 근거리에 소재하며 부근은 농경지, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며 근거리에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1,3 : 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 농경지로 이용중임. 일련번호 2 : 인접 토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 구거임. 일련번호 4,5 : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 휴경지임. 인접 도로상태 일련번호 1,3 : 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 2 : 지적도상 맹지임. 일련번호 4 : 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 5 : 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경1096 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,779만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 2,451만원
평당 감정가(대지면적 기준)364만원
매각기일까지29일

자주 묻는 질문

호계동 전 경매 2025타경1096 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,787만원의 10%인 약 1,779만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,451만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,410만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,787만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 231㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 364만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1096의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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