1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 여산면 두여리 가재마을 북서측 인근에 소재하며, 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 인접지를 경유하여 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 통과하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사지로서 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 임야도 상 맹지 상태이나 인접 지상의 농로 등을 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m)), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 기호(ㄱ)과 분묘가 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,473만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
여산면 임야 경매 2026타경10124 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,735만원의 10%인 약 2,473만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,735만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,735만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 13370㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10124 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10124 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2026타경10124/1/사진/0.jpg?w=512)