1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 내포리 소재 ‘내포4리복지회관’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 전/답 등 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 혼재하는 계획관리지역 내 부동산(토지)으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임.
기호 2, 3 : 공히 부정형의 완경사지로서, 현황 도로임.
인접 도로상태 기호 1 : 본건 북측으로 폭 약 6m 내외의 비포장도로(기호 2)에 접하며, 기호 2, 3을 통해 서측 왕복 2차선 포장도로와 연계가 원활함.
기호 2, 3 : 공히 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1-3) 공히 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호 1) 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 기호 3은 공부 상 지목이 전
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,641만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,486만원
평당 감정가(대지면적 기준)
116만원
자주 묻는 질문
문산읍 전 경매 2024타경7181 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,408만원의 10%인 약 1,641만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,486만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,837만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,408만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1359㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 116만원입니다.
2024타경7181 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.