2026타경303 [1] 물건 사진

하성면 임야 경매 — 경기도 김포시 하성면 후평리 529-21 (2026타경303 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 하성면 후평리 529-21
용도임야 · 토지
감정가6억 6,679만원
최저매각가격6억 6,679만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
대지면적4729㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일6억 6,679만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 하성면 후평리 소재 ‘금성초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 임야 및 전원주택단지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨. 교통상황 본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 부정형의 완경사 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. 인접 도로상태 본건 북측으로 로폭 약 2~3미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리지역), 생산관리지역(생산관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25

권리분석 요약

말소기준권리는 2004-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2004-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,668만원
평당 감정가(대지면적 기준)47만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

하성면 임야 경매 2026타경303 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,679만원의 10%인 약 6,668만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,679만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,679만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4729㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 47만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경303 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

김포시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기