2025타경9390 [1] 물건 사진

중방동 근린시설 경매 — 경상북도 경산시 중방동 364-1 (2025타경9390 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 경산시 중방동 364-1
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가39억 7,079만원
최저매각가격39억 7,079만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-20
진행상태진행중
건물면적1157.09㎡
대지면적519㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-20매각기일39억 7,079만원예정
22026-11-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(2,3,9) 경상북도 경산시 중방동 소재 '경산시장' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 기호(4-8,10-17)은 경상북도 경산시 자인면 계남리 소재 '경산자인학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 전, 답, 학교등으로 이루어져 있습니다. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 기호(2,3,9) 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지입니다. 기호(4,5)북동측 하향 경사지의 부정형의 토지로서 휴경지입니다. 기호(6) 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 휴경지입니다. 기호(7) 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서 과수원입니다. 기호(8) 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 과수원입니다. 기호(10)) 북동측 하향 경사지의 사다리형의 토지로서 과수원입니다. 기호(11) 북동측하향 경사지의 사다리형의 토지로서 휴경지입니다. 기호(12)) 인접토지와 대체로 등고형탄한 세장형에 가까운 토지로서 과수원입니다. 기

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-03-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 9,708만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,134만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

중방동 근린시설 경매 2025타경9390 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 39억 7,079만원의 10%인 약 3억 9,708만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 39억 7,079만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 39억 7,079만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1157.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,134만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (7일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9390 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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