2025타경14006 [1] 물건 사진

구로동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 구로동 88 주현주택 제6층 제601호 (2025타경14006 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 구로동 88 주현주택 제6층 제601호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 4,827만원
최저매각가격2억 7,862만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-16
진행상태진행중
건물면적33.7㎡
대지면적63.26㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-18매각기일3억 4,827만원유찰
22026-09-16매각기일2억 7,862만원매각
32026-09-23매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-29대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별 구로구 구로동 소재 '구로중학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,7호선 '대림역'이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 -층/ 지상 6층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2017-05-10) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택 (단지형다세대)부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 약 6m내외, 북측으로 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 [일련번호 1] 구로동 88

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-08-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인3명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,786만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)2억 2,289만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,416만원

자주 묻는 질문

구로동 다세대 경매 2025타경14006 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,862만원의 10%인 약 2,786만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,289만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,827만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,862만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,416만원입니다.
2025타경14006 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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