| 소재지 | 서울특별시 광진구 중곡동 639-4 정익제이타워1차 11층1112호 |
|---|---|
| 감정가 | 1억 9,500만원 |
| 최저매각가격 | 1억 9,500만원 (감정가의 100%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 16.37㎡ |
| 대지면적 | 8.02㎡ |
| 준공연도 | 9년 |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 매각기일 | 1억 9,500만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-11 | 매각기일 | 1억 5,600만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-06 | 매각기일 | 1억 2,480만원 | 변경 |
| 4 | 2026-08-10 | 매각기일 | 1억 9,500만원 | 예정 |
| 5 | 2026-08-18 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 능동 소재 ""군자역(지하철 5호선, 7호선)"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 역세권을 중심으로 상업 및 업무시설 등이 혼재된 노선상업지대임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선, 7호선 ""군자역""이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제11층 제1112호로서 (사용승인일 : 2018.06.22) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 및 기계식 주차설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 2필 1단의 부정형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 광대로(천호대로)와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 < (1) 중곡동 639-4 > 도시지역, 일반상업지역(당초 : 일반주거지역, (지구단위계획내용에
리치고 경매 분석도에서 2025타경51434 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.