1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 남면 석교리에 소재하는 `석교마을회관" 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 농경지, 임야, 창고, 축사, 펜션, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 공히 완경사지내 대체로 부정형의 토지로서, 기호(1,2)는 농경지 등, 기호(3,4)는
현황도로 등, 기호(5)는 토지임야 및 일부현황도로 등, 기호(1,2,5)는 일부 기초
공사된 부지임.
(※기호(2)는 일부가 현황도로(옹벽, 법면 등) 등으로 이용중이며, 도로부분의 면적
확정은 측량을 요하며, 기호(1,2,5) 등의 지상에 잡초목이 우거져 있음)
인접 도로상태 본건 기호(1,2,5)의 북동측으로 약2.5미터폭 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어
있으며, 기호(3,4 및 2일부, 5일부)가 현황도로 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>.
■ 기호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
428만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,999만원
평당 감정가(대지면적 기준)
42만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
남면 임야 경매 2024타경38959 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,284만원의 10%인 약 428만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,999만원(감정가의 9%)입니다.
![2024타경38959 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2024타경38959/1/사진/0.jpg?w=512)