1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 모라동에 소재하는 모라초등학교의 동측 인근에 위치하는 모라그린빌리지 101동 1층 102호로서 부근은 유사한 다세대주택 및 저층형 아파트, 학교, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보로 약 4분거리에 부산지하철2호선(모라역)이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물[그린빌리지 101동] 내 1층 102호로서 [사용승인일: 1996.08.29] ·외 벽: 외장타일 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.
이용상태 관련공부상 다세대주택이며 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스인입설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건의 남동측으로 폭 약 3.5미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
920만원
평당 감정가(건물면적 기준)
490만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
모라동 다세대 경매 2026타경100202 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,200만원의 10%인 약 920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 490만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100202 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100202 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산서부지원/2026타경100202/1/사진/0.jpg?w=512)