1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "수성 고등학교" 남측 인근에 위치하며 부근으로 는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하여 주거 지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 1층-6층 건 건물 중 2층 203호로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 드라이비트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 공동주맥 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 로폭 약 5-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,220만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,738만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
정자동 다세대 경매 2025타경58556 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,200만원의 10%인 약 2,220만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 26.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,738만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (5일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경58556 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.