1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 경의중앙선"금촌역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 관공서 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선'금촌역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 14층건으로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 입니다.
이용상태 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경60839 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
466만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,259만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,649만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
금촌동 오피스텔 경매 2026타경60839 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,655만원의 10%인 약 466만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,259만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,655만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,649만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경60839의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.