2025타경63782 [1] 물건 사진

문산읍 임야 경매 — 경기도 파주시 문산읍 선유리 722-9 (2025타경63782 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 문산읍 선유리 722-9
용도임야 · 토지
감정가28억 4,790만원
최저매각가격28억 4,790만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
대지면적3551㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일28억 4,790만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건1은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 '문산동초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있는 제1종일반주거지역내의 부동산으로서, 주위는 기존의 단독주택, 아파트와 다세대주택 등 공 동주택, 순수농경지대, 야산지대 등이 혼재하여 있는 주거지역임. 교통상황 본건 북동측 말단부위의 인근까지 제차량의 진출입은 가능하고, 인근으로는 사임당로 등 주 요도로가 지나고 있어서 노선버스 등 제반 대중교통사정은 대체적으로 보통시되는 보통시되 는 지역임. 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형태의 완경사지 토지로서, 기준시점 현재 대부분이 자연림으로, 극히 일부 분은 전 및 도로(임도) 등으로 이용중이나, 주변토지의 이용상황, 주위환경과 용도지역 등 을 종합적으로 고려할 때 '주거나지'임. 인접 도로상태 본건은 지적상 맹지이나, 현황상은 북동측 말단부위에 개설된 진입도로에 한면이 접하여 있 음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전 부제한), 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 8,479만원
평당 감정가(대지면적 기준)265만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

문산읍 임야 경매 2025타경63782 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 28억 4,790만원의 10%인 약 2억 8,479만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 28억 4,790만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 28억 4,790만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3551㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 265만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (13일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경63782 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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