1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 지하철 범내골역 남동측 인근에 위치한 대동레미안
센트럴시티5 4층 402호이며, 주위는 도로변의 상업용건물,보건소, 주상복합건물, 근린생활시
설 및 공사중인 아파트 등이 혼재하여 주거환경 보통임.
교통상황 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한
편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 20층 건물 내 4층 402호로서,
·외벽 : 저층부 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 위생설비, 화재탐지설비 ,옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한
개별난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상복합건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 약 18미터의 간선도로에 접하며, 남동측으로 약 8미터의 포장도로로 차량출입함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가로구역별
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21840 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,449만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 143만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,549만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
범천동 아파트 경매 2025타경21840 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,490만원의 10%인 약 1,449만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 143만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,490만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,549만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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