2025타경5150 [1] 물건 사진

운양동 업무시설 경매 — 경기도 김포시 운양동 1340-4 라비드퐁네프 블루동 2층 215호 (2025타경5150 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 운양동 1340-4 라비드퐁네프 블루동 2층 215호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가4억 100만원
최저매각가격4억 100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적67.09㎡
대지면적32.51㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일4억 100만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양역' 남측 인근에 위치함. 본건 주위는 아파트단지 및 단독주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(운양역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상11층 건물로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 외장석재 붙임 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 알루미늄 창호 등임. 이용상태 근린생활시설(트니트니PLUS김포운양센터)로 이용중임. 설비내역 천정 부착형 에어컨 설비, 위생 및 상하수도설비가 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지임. 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북측으로 중로변의 포장도로에 접하며, 서측으로 보행자전용도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 운양동 1340-4 : 근린상업지역(2014-11-27), 도시지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,010만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,976만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

운양동 업무시설 경매 2025타경5150 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 100만원의 10%인 약 4,010만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,976만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5150 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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