1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 하동군 금남면 신기마을회관 서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 공히 부정형 완경사지세로서 기호1) 현황 농지 기호2) 묵답 및 일부도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호1) 남서측으로 노폭 약3m 내외의 현황 도로에 접함. 기호2) 북동측으로 노폭 약3m 내외의 현황 도로에 접하며, 본건 남측 일부는 현황 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2) - 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10161 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
91만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
636만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
금남면 답 경매 2026타경10161 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 908만원의 10%인 약 91만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 636만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,298만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 908만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1045㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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