1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 ""민락회타운""남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 /지상18층 건내 제1층 제112호로서,
외벽:치장벽돌, 몰탈위페인팅 등 ,
내부:인테리어 마감 등,
이용상태 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기,지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로, ""업무시설 및 근린생활시설"" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 주변 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역,중로3류(폭 12m~15m)(접합),중점경관관리구역.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,429만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
9,568만원
자주 묻는 질문
민락동 근린시설 경매 2025타경415 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,286만원의 10%인 약 3,429만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,000만원(감정가의 17%)입니다.