2025타경5725 [1] 물건 사진

민락동 아파트 경매 — 부산광역시 수영구 민락동 266 광안현대하이페리온 103동 3층303호 (2025타경5725 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 수영구 민락동 266 광안현대하이페리온 103동 3층303호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 8,400만원
최저매각가격7억 8,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적159.52㎡
대지면적92.26㎡
준공연도20년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일7억 8,400만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 민안초등학교 남측 인근에 소재하는 광안현대하이페리온 103동 3층 303호로서 주위는 주택, 빌라, 학교 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 및 콘크리트 평슬라브지붕 15층건인 103동 3층 303호로서 외 벽: 치장석재 및 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일마감 창 호: 알미늄샷시 창임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 경사지에 조성된 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 가로망이 조성되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-18), 제1종지구단위계획구역(자세한 사항은 별도 확인:건축과), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 상대보호구역(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,625만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

민락동 아파트 경매 2025타경5725 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 8,400만원의 10%인 약 7,840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 8,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 8,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 159.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,625만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5725 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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