1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산도시철도 1호선(부전역)' 북서측 인근에 위치
하는 부전시장 아파트 및 점포(현칭 '부전시장상가') 제B동 제2층 조표55881-155호
(현칭 '제2층 D119호')로서, 주위는 시장, 업무시설, 공동주택(아파트) 등이 혼재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 '부산도시철도 1호선(부전역)' 및 시내 버스정류장이
소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콩크리트조 스라브가 3층 건물 내 조표55881-155호(현칭: 제2층 제D119호)로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 샤시창호 등
이용상태 점포(상호명: 일화인삼)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 32필지 일단의 장방형의 토지로서, 상업용 및 주거용 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등 본건 소재 필지 북동측으로 노폭 약 40m 내외, 북서측으로 노폭 약 18m 내외의 포장도로에
각각 접하고 있음.
토지이용계획 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-01-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-01-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
175만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,227만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
부전동 판매시설 경매 2025타경1770 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,753만원의 10%인 약 175만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,227만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,753만원, 감정가의 24% 수준입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (3일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1770 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-01-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.