1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 "단계택지사거리" 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등이 혼재하여 형성된 상가지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등 전반적인 교통사정은 보통 정도임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서,
외벅: 석재붙임 마감,
내벽: 내부페인트, 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호: 샷시 단창 및 플라스틱 창호 마감임.
이용상태 소매점 및 공동주택으로서,
1층: 주차장 및 계단실,
2층: 소매점,
3-6층: 공동주택으로 이용중임.
설비내역 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 왕복 4차선의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,714만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
888만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
단계동 근린시설 경매 2023타경305747 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,143만원의 10%인 약 1,714만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,000만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,143만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 265.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 888만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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