1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상은 강원도 원주시 문막읍 동화리 소재 '도루코 문막공장스' 북동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택단지 및 주거나지 등이 주로 소재하는 주택지대임.
교통상황 대상토지까지 차량 출입 가능하며 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며,
버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 15층건내 제10층 제1001호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 마감,
창호 : 샷시이중창임.
이용상태 아파트로 이용중임.(방3, 거실1, 주방/식당1, 화장실2 등)
설비내역 수세식위생설비 및 상ㆍ하수도설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비
등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 사다리형의 평탄한 토지로서 아파트 및 단지내 상가부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상토지 북서측 및 남서측으로 노폭 약8∼10m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대상토지는 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(원주 문막 그린뷰아파트 도시개
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-08-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-08-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,218만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,526만원
평당 감정가(건물면적 기준)
677만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
문막읍 아파트 경매 2025타경909 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,180만원의 10%인 약 1,218만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,526만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,180만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 677만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (17일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경909 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-08-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.