1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 ""치악예술관"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은
단독주택, 주상용건물, 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때
대중교통 사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 본건은 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 현황 ""단독주택 건부지 등"" 상태입니다.
인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(명륜지구), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건 별첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2) : 변색벽돌 및 철근콘크리트조 슬래
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20809 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
283만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,983만원
평당 감정가(건물면적 기준)
171만원
매각기일까지
43일
자주 묻는 질문
명륜동 단독주택 경매 2025타경20809 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,832만원의 10%인 약 283만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,983만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,257만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,832만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 159.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 171만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (43일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경20809의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.