2025타경53090 [1] 물건 사진

태전동 임야 경매 — 경기도 광주시 태전동 산52-1 (2025타경53090 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 태전동 산52-1
용도임야 · 토지
감정가7억 4,974만원
최저매각가격7억 4,974만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
대지면적10413㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일7억 4,974만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 태전동 소재 '광남119안전센터' 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공장(고불로공단) 및 임야지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에서 대중교통수단 등 이용 가능하여 제반 교통여건 은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 완경사(하단부) 내지 급경사의 삼각형 토지로서 임야로 이용 중입니다. 인접 도로상태 지적도상 맹지 입니다. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항은 없습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,497만원
평당 감정가(대지면적 기준)24만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

태전동 임야 경매 2025타경53090 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 4,974만원의 10%인 약 7,497만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,974만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 4,974만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10413㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 24만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53090 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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