1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 남해군 삼동면 금송리 소재 가는골마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 분뇨쓰레기처리시설(폐기물처리시설) 부지로 이용
중입니다.
기호(3) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 대부분 도로 및 구거로 이용중입니다.
기호(4) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태입니다.
기호(5) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태입니다.
인접 도로상태 기호(1) 본건 남측으로 폭 약 4m내외의 포장진입로 개설되어져 있습니다.
기호(3) 본건 대부분이 현황 폭 약 4m내외의 포장도로로 이용입니다.
기호(4) 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.
기호(5) 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 생산관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경793 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,553만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 871만원
평당 감정가(건물면적 기준)
771만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
삼동면 답 경매 2025타경793 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,530만원의 10%인 약 1,553만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 871만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 2,402만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,530만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 396㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 771만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경793의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.