1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호(1)~(3) : 전라남도 완도군 보길면 중통리 농암마을 내에 위치하며, 주위는
농경지, 단독주택 등이 소재하는 해안 농경지대임.
일련번호(4),(5) : 전라남도 완도군 보길면 중통리 농암마을 남서측 인근에 위치하며,
주위는 자연림이 소재하는 해안 야산지대임.
교통상황
본건은 도서지방에 소재하며, 일반적인 교통이용 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 완경사로서, 도로 및 주거나지로 이용중임.
일련번호(2) : 부정형 완경사로서, 답으로 이용중임.
일련번호(3) : 부정형 완경사로서, 전 및 주거용으로 이용중임.
일련번호(4),(5) : 사다리형 완경사로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 서측 및 동측 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접하고 일부가 도로임.
일련번호(2) : 남서측으로 일련번호(1)에 접하고, 남동측으로 폭 약 4m의 콘크리트
포장도로에 접함.
일련번호(3) : 북측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
15만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
104만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
자주 묻는 질문
보길면 임야 경매 2025타경50443 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 148만원의 10%인 약 15만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 104만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 331만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 148만원, 감정가의 45% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 689㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
2025타경50443 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.