1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 '오남중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단지형 연립·다세대, 이를 지원하는 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 동측 근거리에 '천왕역(지하철 7호선)'이 소재하며 인근 노변을 따라 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상6층 건물 내 제105동 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2020.09.16) - 외벽 : 파벽돌붙임마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등, - 창호 : PVC창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대주택)(방2, 거실, 욕실겸화장실, 발코니 등)으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비(13인승/900kg, 1대) 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3723 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,968만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,744만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,296만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
오류동 다세대 경매 2026타경3723 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,680만원의 10%인 약 1,968만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,744만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,680만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,296만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (37일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경3723의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.