1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "진목동마을" 내에 위치하며 주위는 단독주택, 공
장, 창고, 근린생활시설, 골프연습장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대중교
통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 *기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황 "단독주택" 건부지 및 "전"으로 이용중임.
*기호2 : 부정형의 평탄한 토지로서 "잡종지"(기호 1지상 주택의 마당 및 제시외 물건 부지)
상태임.
인접 도로상태 본건 기호1,2는 현황 남동으로 소재한 노폭 약6m 내외의 포장 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
*기호2 : 계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-
01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 본건 기호1 지상 후첨 "지적 및 건
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,289만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,024만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,117만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
포승읍 대지 경매 2024타경43004 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,891만원의 10%인 약 3,289만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,024만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,987만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,891만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,117만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (23일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경43004 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경43004 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2024타경43004/1/사진/0.jpg?w=512)