1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 독산사거리 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 공장의 지원 상업시설, 오피스텔 건물이 주류를 이루는 지역이며, 인근에 교통 및 편의시설 소재하여 주거용 및 상업용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함.
교통상황 본건에 차량출입 가능하고, 지하철역은 다소 거리가 있으나 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 보통임. 본건의 남서측 약 1km 거리에 1호선역인 "독산역" 소재하고, 북서측 약 1.5km 거리에 지하철 1호선과 7호선의 환승역인 "가산디지털단지역" 소재하며, 북동측 약 1.5km 거리에 지하철 2호선 역인 구로디지털단지역 소재함. 본건의 남서측 약 80m 거리와 남동측 약 110m 거리와 북동측 약 160m 거리에 버스정류장이 각각 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 평스라브지붕 오피스텔 및 제1종근린생활시설 및 자동차관련시설 건물이며, 외벽 : 인조석 판붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임. 창호 : PVC 창호.
이용상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,760만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,188만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
독산동 오피스텔 경매 2026타경5368 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,600만원의 10%인 약 1,760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,188만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (10일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5368 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경5368 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2026타경5368/1/사진/0.jpg?w=512)