1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '미래초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 상업시설 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1·2호선 신도림역 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트벽식구조 경사철골트러스위아스팔트슁글지붕 지상21층 건물 내 제15층 제1506호로서, 사용승인일: 2000.12.22. 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 외부관찰 등을 통해 작성한 바 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지이며 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트 단지내 도로를 통해 남측 및 서측 도로로 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,453만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
구로동 아파트 경매 2026타경33 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억원의 10%인 약 1억 4,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,453만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (12일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경33 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경33 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2026타경33/1/사진/0.jpg?w=512)