1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 삼남동 소재 "경산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 경산태성맨션 101동 5층 508호로서, 부근 일대는 학교, 아파트 단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상19층 중 5층 508호로서,(사용승인일 : 1995.05.22.) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임.
이용상태 일련번호(가) : 아파트로 이용 중임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등 되어 있 음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서, 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부 지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,260만원
평당 감정가(건물면적 기준)
491만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
상방동 아파트 경매 2026타경1264 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,600만원의 10%인 약 1,260만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 491만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (6일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1264 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경1264 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경1264/1/사진/0.jpg?w=512)