1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금릉동 소재 '파주스타디움' 남서측 인근에 위치하고 있는 장안흰돌 마을아파트내 제107동 제19층 제1902호로서, 주위는 동류형의 아파트단지와 다세대주택 등 공동주택지대, 파주스타디움, 근린공원, 노변을 따라 형성된 소규모의 점포 및 상가 등 근 린생활시설지대, 경지정리지대 등이 혼재하여 있는 지역임.
교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 독암길 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.
건물의 구조 본건 구분건물은 철근콘크리트 평스라브지붕 지하2층, 지상20층 건물내의 19층 1902호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시이중창호 등으로 마감하였음.
이용상태 공동주택인 아파트 단위세대로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 9필지 일단의 인접지 대비 등고 평탄한 부정형태의 토지로서, 기준시점
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,735만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,142만원
평당 감정가(건물면적 기준)
682만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
금릉동 아파트 경매 2026타경60000 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,346만원의 10%인 약 1,735만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,142만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,346만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 171.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 682만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (28일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60000 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.