1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 공히 서울특별시 서초구 내곡동 ""서울언남초등학교"" 동측 인근에 소재하며, 인근은 단독주택, 전, 임야, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건은 공히 지적도상 맹지이나 인접필지(내곡동 22-1, 지목:구거)를 통하여 진입이가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건은 공히 인접토지 대비 완경사지의 부정형 토지로서, 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 공히 북측으로 세로가 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 공히 도시지역 , 자연녹지지역(2016-06-15), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역, <추가기재>농지법 제8조 규정이 적용되는 농지임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물(① 비닐하우스,② 목조창고)이 소재하고 있음.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-10-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
952만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,619만원
평당 감정가(대지면적 기준)
82만원
자주 묻는 질문
내곡동 전 경매 2025타경101726 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,523만원의 10%인 약 952만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,619만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,523만원, 감정가의 51% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 750㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 82만원입니다.
2025타경101726 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경101726 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2025타경101726/1/사진/0.jpg?w=512)