1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 광양시 옥룡면 추산리 소재 '도선국사마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 남동측 근거리에 버스정류장이 위치함.
형태 및 이용상태 현황 전 및 일부 도로로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 2 ~ 3미터의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(1000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소,닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역 (350m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 본건에 소유자 미상의 제시외수목(밤나무, 감나무, 꾸찌뽕나무 등)이 소재함.
공부와의 차이 본건 토지의 지목은 답이나 현황 전 및 일부 도로로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
82만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
575만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
자주 묻는 질문
옥룡면 답 경매 2025타경52356 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 821만원의 10%인 약 82만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 575만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,291만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 821만원, 감정가의 36% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 347㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
2025타경52356 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.