1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "순천선혜학교" 남동측 인근에 위치한 조례주공8단지아파트 제804동 제14층 제1406호[일련번호 가)], 순천시 해룡면 상삼리 소재 "순천금당중학교" 북측 인근에 위치한 금당그리안 아파트 제1002동 제14층 제1405호[일련번호 나)]로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린상가, 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 15층건 중 14층 1406호로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인트 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창임.
일련번호 나) 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 15층건 중 14층 1405호로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인트 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창임.
이용상태 일련번호 가), 나) 아파트임.
설비내역 일련번호 가), 나) 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
207만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,451만원
평당 감정가(건물면적 기준)
625만원
자주 묻는 질문
해룡면 아파트 경매 2023타경4773 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,074만원의 10%인 약 207만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,451만원(감정가의 13%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,300만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,074만원, 감정가의 18% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 625만원입니다.
2023타경4773 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.