1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 '색달마을회관' 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설, 농지, 나지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지로서 나지 또는 일부에 수목(감귤나무 등) 등 소재함. 기호(2) : 부정형의 완경사지로서 나지 또는 일부에 수목(감귤나무 등), 제시외건물 등 소재함.
인접 도로상태 기호(1, 2) 공히 남측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2) 공히 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 하수처리구역(2024-10-16)임.
제시목록 외의 물건 감정평가명세표, 지적개황도 등 참조하시기 바람.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1, 2) 토지상에는 소유권 미상의 수목(감귤나무 등)이 소재하는바, 규격, 식재상황,
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,238만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 9,666만원
평당 감정가(대지면적 기준)
287만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
색달동 대지 경매 2025타경9077 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 2,380만원의 10%인 약 1억 4,238만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 9,666만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 3,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 2,380만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2344㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 287만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9077 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.