1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 2호선 "구로디지털단지역"에서 북서측으로 직선거리 약 600m, "영서초등학교"에서 남서측으로 직선거리 약 50m 지점에 위치하며, 본건 주위는 아파트형공장, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있음.
토지의 상황 가. 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남동측으로 약 600m 지점에 지하철 2호선 "구로디지털단지역", 남서측으로 약 450m 지점에 지하철 7호선 "남구로역"이 소재하고 있으며, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("디지털로31길")까지 약 170m 거리임.
나. 토지의 형태 및 이용상황
인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 공업용 건부지로 이용중임.
다. 도로상황
남측으로 노폭 약 15m의 아스팔트 포장도로와 접함.
건물의 구조 및 현상 가. 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상14층 중 제8층 제801호외로서,
(사용승인일 : 2009.06.23.)
외벽 : 복합판넬 및 페어그라스 마감 등.
내벽 : 내부 인테리어 마감 등
바닥 : 타일깔기 마감 등
천장 :
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경128171 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 9,799만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
39억 8,390만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,599만원
매각기일까지
48일
자주 묻는 질문
구로동 공장 경매 2024타경128171 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 49억 7,988만원의 10%인 약 4억 9,799만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 39억 8,390만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 77억 8,106만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 49억 7,988만원, 감정가의 64% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 989.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,599만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (48일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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