1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 중문동 소재 "중문초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 음식점 등 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.
교통상황 본건까지 제차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물로서, 제2층 제215호, 제3층 제303호, 제3층 제306호으로서,
외 벽 : 치장타일 마감 등,
창 호 : 새시창호 등임.
이용상태 공히 도시형생활주택(단지형 연립)으로 이용중임.
설비내역 기본 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 냉난방설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형 연립) 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존
지역(천제연난대림지대)<문화유
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
324만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,271만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,105만원
자주 묻는 질문
중문동 연립 경매 2024타경32275 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,244만원의 10%인 약 324만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,271만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,244만원, 감정가의 17% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,105만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-24 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경32275 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.