1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 '천현초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제502호로서 외벽: 돌붙임마감 등 창호: 새시창 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 '공동주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 왕복2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2016-06-24)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경64545 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,582만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,074만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,784만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
법원읍 다세대 경매 2025타경64545 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,820만원의 10%인 약 1,582만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,074만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,820만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,784만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경64545의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.