1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석3동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 4층 403호로서,
외벽: 드라이비트 등 마감
창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:1996.7.20)
이용상태 본건은 다세대주택임.
설비내역 위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 서측 및 북측으로 보행통행가능 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
166만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)
638만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
간석동 다세대 경매 2025타경508186 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,657만원의 10%인 약 166만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,160만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,657만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 638만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (41일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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