1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 압해읍 동서리 소재 '상동저수지' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 소재하는 해안 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 남측 인근으로 국도 2호선이 통과하여 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지의 양만장 부지 및 일부 현황 도로임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 남동측으로 폭 약3m 정도의 포장도로에 접함.(본건 일부가 도로임)
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)메추리)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별지 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 (ㄱ)(ㄴ)이 소재하며,
별지 '사진용지'와 같이 제시외수목(무화과나무) 등이 소재함.
별지 '사진용지'와 같이 이동이 가능한 제시외비닐하우스 2개동 및 물탱크,
그늘막 등이 소재하며, 페기물이 적치되어 있음.
공부와의 차이
공부상 지목은 양어장이나 현황은 양만
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경332 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,772만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 7,405만원
평당 감정가(건물면적 기준)
161만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
압해읍 동물식물시설 경매 2025타경332 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 7,722만원의 10%인 약 6,772만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,405만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 1,165만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,722만원, 감정가의 45% 수준입니다.
동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3112.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 161만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경332의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.