2026타경50116 [1] 물건 사진

신현동 다가구주택 경매 — 경기도 광주시 신현동 349-1 (2026타경50116 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 신현동 349-1
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가17억 2,897만원
최저매각가격17억 2,897만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적592.41㎡
대지면적402㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일17억 2,897만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 공히 경기도 광주시 신현동 소재 "신현동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고 있으 며, 인근은 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보 통시 됨. 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 3필일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 기호(1~3)은 일단지로서 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3):계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구 역(신현2지구단위계획구역[세부내용은 도시계획과에 별도 확인 요망]), 가축사육제한구역(일 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-16)(신현1중학교 학교설립예정지 결정(광주시 고시 제2024-4호))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 7,290만원
평당 감정가(건물면적 기준)965만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

신현동 다가구주택 경매 2026타경50116 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 2,897만원의 10%인 약 1억 7,290만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 2,897만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 2,897만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 592.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 965만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50116 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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