1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 '용암초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 근린생활시설, 단독주택, 초.중학교 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 11층 1101호로서, (사용승인일: 1999.10.09) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태 본건은 '아파트(건축물현황도상 방5,거실,주방,식당,욕실2,드레스룸,발코니 등)'로 이용중임. * 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 탐문조사 및 건축물현황도 등에 의 거 기재하였는 바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 참고하시기 바람.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지인
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-05-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,402만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,814만원
평당 감정가(건물면적 기준)
901만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
쌍용동 아파트 경매 2026타경10857 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,020만원의 10%인 약 3,402만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,814만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,020만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 178.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 901만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (30일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10857 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10857 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2026타경10857/1/사진/0.jpg?w=512)