1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 소재 경부고속도로 동측 인근 연봉 마을 내에 위치하며, 주변은 단독주택과 농경지 등으로 형성된 근교농촌지대임.
교통상황 본건까지 소형차량 출입가능하나, 대중 교통상황은 보통 이하임.
형태 및 이용상태 사다리형 동향 완경사지로 동측인접도로와 대체로 평탄한 단독주택부지임.
인접 도로상태 동측으로 소폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(입장면21(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지 역으로부터 1000m이내지역), 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)임.
제시목록 외의 물건 소유자미상의 제시외건물 3개 동이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경757 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
378만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,646만원
평당 감정가(대지면적 기준)
76만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
입장면 대지 경매 2025타경757 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,781만원의 10%인 약 378만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,646만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,715만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,781만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 334㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 76만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (9일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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