1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 『흥산초등학교』 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지1필지)으로서, 주변은 농경지, 자연림, 주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 폭 4 미터 내외의 비포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,971만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 1,800만원
평당 감정가(대지면적 기준)
306만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
남원읍 대지 경매 2025타경473 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,714만원의 10%인 약 5,971만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,800만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경473 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경473/1/사진/0.jpg?w=512)